서울 강동구 퇴거 청소 유리창 작업일지, 보증금 회수를 위한 원상복구 세척

서울 강동구 현장은 24평형 아파트 전세 세대로, 퇴거 점검까지 5일 남은 상황이었습니다. 5년간 거주하면서 유리 외부 면에는 미세먼지와 빗물 자국이 겹겹이 쌓여 있었고, 아이 방 유리에는 캐릭터 스티커를 떼어낸 자국이 여러 곳 남아 있었습니다.

주방 창문은 기름 미스트가 유리 안쪽에 얇은 유막을 형성하고 있었고, 베란다 방충망은 먼지가 촘촘히 끼어 회색으로 변해 있었습니다. 퇴거 점검에서 이런 부분들은 관리 소홀로 판단되어 보증금 감액 사유가 될 수 있어 꼼꼼한 처리가 필요했습니다.

스티커 잔사에는 접착제 리무버를, 기름 유막에는 알칼리성 주방 전용 유리 세정제를 준비했습니다. 외부 면 일반 오염은 중성 유리 세제로 충분했고, 방충망은 분리 후 욕실에서 물 세척하는 방식을 계획했습니다.

퇴거 청소에서 중요한 것은 "깨끗해 보이는 것"이 아니라 "점검 시 지적받지 않는 것"입니다. 따라서 유리 면뿐 아니라 창틀 레일, 코킹 라인, 방충망 프레임 모서리까지 세세하게 처리하는 것을 기본 범위로 잡았습니다.

아이 방부터 시작해 스티커 잔사를 먼저 처리했습니다. 리무버를 잔사 위에 충분히 적신 뒤 5분간 방치하고, 플라스틱 스크레이퍼로 한쪽 방향으로만 밀어 제거했습니다. 한 곳당 2~3회 반복이 필요했지만 유리에 흠집 없이 깨끗하게 제거되었습니다.

주방 유리는 안쪽 기름 유막을 알칼리 세제로 불린 뒤 마이크로파이버로 닦아내고, 스퀴지 마감했습니다. 방충망은 4개 모두 분리해서 욕조에 세제를 풀고 브러시로 양면을 세척한 뒤 건조시켰습니다. 방충망만 깨끗해져도 창문 전체의 인상이 크게 달라집니다.

전실 작업 완료 후 각 방의 유리창, 창틀, 방충망을 하나씩 점검했습니다. 스티커 자국은 완전히 사라졌고, 주방 유리의 기름기도 제거되어 투명도가 회복되었습니다. 방충망도 본래의 밝은 회색으로 돌아와 시각적으로 관리 상태가 양호해 보였습니다.

거주자분은 "이 정도면 점검에서 지적받을 일은 없겠다"며 안심하셨습니다. 퇴거 청소에서 유리창은 면적 대비 체감 효과가 가장 크고, 집주인이 가장 먼저 확인하는 항목 중 하나이므로 투자 대비 효과가 높은 영역입니다.